Автор: Дмитрий Казаков
По мнению одного из экспертов «АГ», рассматриваемые поправки не имеют никакого отношения к оптимизации и безопасности сделок с недвижимостью. Другой полагает, что использование биометрии в таких вопросах породит множество рисков, поэтому использовать ее нужно крайне аккуратно.
Госдума приняла в первом чтении поправки в Закон о госрегистрации недвижимости (законопроект № 802 838−8), направленные на применение единой биометрической системы при совершении сделок с недвижимостью.
Так, предлагается дополнить ч. 6 ст. 36.2 закона п. 6, предусматривающим возможность представления заявления о госрегистрации прав и прилагаемых к нему электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, при установления личности правообладателя посредством ГИС «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных». Планируется, что поправки вступят в силу с 1 июля 2026 г., поскольку реализация законопроекта потребует доработки информационных систем Росреестра.
В пояснительной записке к поправкам отмечено, что ГИС ЕБС содержит биометрические персональные данные физлиц, векторы единой биометрической системы и иную информацию, которая используется в целях осуществления идентификации, аутентификации с использованием биометрических персональных данных физлиц, а также в иных правоотношениях, оператором которой является определенная
Управляющий партнер юридической компании «ЭНСО» Алексей Головченко отметил расширение биометрии как способа идентификации пользователей. «И это, конечно же, очень удобно для граждан. Законодатель также нацелен на будущее в этом направлении. Так что, возможно, в ближайшее время с помощью биометрии можно будет реализовать все коммуникации с органами власти. Одновременно есть и очень много рисков. Сейчас возможности ИИ позволяют делать дипфейки, появляются и риски в плане использования биометрии через «лицо», например. Не очень понятно, как это будет решаться на практике. С учетом текущих возможностей и технологий надо использовать биометрию крайне аккуратно, так как мошенники всех мастей «не спят"и будут делать цифровые клоны», — полагает эксперт.
Управляющий партнер АБ «Казаков и партнёры» Дмитрий Казаков, напротив, считает, что предложенные поправки не имеют никакого отношения к оптимизации и безопасности сделок с недвижимостью. «Речь идет исключительно о стимулировании сбора биометрии, пополнении ГИС ЕБС, и всё. Технологии мошенничества посредством нейросети позволяют подделывать биопараметры очень эффективно. И это всё собираются внедрять, когда и „обычное“ цифровое мошенничество у нас на уровне угрозы национальной безопасности», — считает он.
