Собственников единых недвижимых комплексов (ЕНК) ждут серьезные изменения: если в составе объекта есть торговое или административно-деловое здание, весь комплекс могут облагать налогом по кадастровой стоимости. Как снизить налоговую нагрузку и избежать переплат? Рекомендуем начать подготовку уже сейчас — оспаривать фактическое использование и статус зданий, опираясь на практику Верховного и Конституционного судов.
Поправки в Налоговый кодекс вводят новый подход к расчету налога на имущество организаций, владеющих едиными недвижимыми комплексами (ЕНК). Если в составе ЕНК есть хотя бы одно здание торгового или административно-делового назначения, весь комплекс попадет под налогообложение по кадастровой стоимости. Это может привести к значительному увеличению налоговой нагрузки.
Эксперты нашего бюро рекомендуют собственникам ЕНК уже сейчас предпринимать превентивные меры: не только добиваться снижения кадастровой стоимости, но и оспаривать квалификацию зданий как торговых или административно-деловых. Применяя практику Конституционного и Верховного судов, можно корректировать налоговую базу в пользу собственника.
Чтобы минимизировать риски, важно проанализировать техническую документацию объектов, провести экспертные обследования совместно с региональными органами власти и привлечь юристов. Наш опыт в данном направлении поможет вам защитить бизнес от новых финансовых потерь.
