Автор: Ян Исканцев
Союз торговых центров (СТЦ) обратился к министру экономики Максиму Решетникову с просьбой предоставить кредитные преференции собственникам торговых активов, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на официальное письмо организации от 29 октября. Союз ссылается на увеличение ключевой ставки ЦБ до 21%.
В своём письме СТЦ просит о субсидировании ставки по залоговым кредитам до 7−10%, реструктуризации существующих займов с отсрочкой по выплате основного долга на пять-десять лет и введении моратория на пересмотр условий по заключенным кредитам с плавающей ставкой. По оценке организации, половина российских торговых центров обременена кредитами, в том числе, с плавающей ставкой. Это создает риск массовых банкротств.
Мнение экспертов
Как отметил руководитель практики банкротства Казаков и партнёры Ян Исканцев, новости вполне ожидаемые. «Большая часть площадей в ТЦ пустует. Отсутствие преференций по кредитам в условиях рекордной ставки ЦБ и значительной кредитной нагрузки действительно может привести к неминуемому банкротству», — поделился юрист.
Партнёр и руководитель практики банкротства юрфирмы Инфралекс Станислав Петров согласился с коллегой касательно финансовых трудностей ТЦ. «Ожидается, что Минэк и банки все же отреагируют на просьбу Союза и разработают хотя бы минимальные меры поддержки, иначе — под угрозой дефолта окажутся не только сами площадки, но и их арендаторы».
Уже сейчас ряд крупнейших ТЦ находится в процедуре банкротства, а повышение ставки лишь усугубляет кризисную ситуацию.
Станислав Петров, партнёр юридической фирмы Инфралекс
Бывший партнер BGP Litigation, а сейчас председатель коллегии адвокатов ALX Partners Сергей Лисин видит и позитивные моменты в обсуждаемом сценарии: «Государство, наконец, сможет обратить внимание на мёртвые реабилитационные процедуры и сместить вектор банкротства с ликвидационной направленности на добротное экономическое восстановление».
Гораздо важнее дать бизнесу возможность самостоятельно бороться за жизнь в суде, чем постоянно затыкать деньгами и субсидированием проблемные отрасли.
Сергей Лисин, председатель коллегии адвокатов ALX Partners
