АБ «КиП» провело семинар, посвященный актуальным вопросам правого регулирования строительства

25 апреля 2017 года в зале заседаний «Изборского клуба» при поддержке АБ «КиП» состоялся практический семинар, посвященный актуальным вопросам правового регулирования строительства, приобретения прав на самовольную постройку, а также анализу сложившейся по данным вопросам судебной практики. В качестве спикера был приглашен кандидат юридических наук, преподаватель кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М. В. Ломоносова, государственный советник юстиции 1-го класса, член правления Международной ассоциации строительного права (ICLA, Stuttgart), Н. Б. Щербаков.

Предоставление земель под строительство в водоохранной зоне, установление сервитута в коттеджных поселках, оформление прав на построенные объекты недвижимого имущества, являющиеся результатом инвестиционной деятельности, определение собственника объекта незавершенного строительства до его передачи заказчику — вот далеко не весь спектр вопросов, которые были рассмотрены на семинаре.

Особое внимание Н. Б. Щербаков уделил административному сносу самовольных построек в порядке п. 4 ст. 222 ГК РФ. Спикер рассказал о широте дискреционных полномочий органов местного самоуправления в этой сфере на примерах судебной практики. Нормы гражданского права о сносе самовольных построек были сопоставлены с законодательством об охране объектов культурного наследия в части предоставления Департаментам культурного наследия городов федерального значения полномочий выдавать предписания о сносе объектов, нарушающих внешний вид памятников истории и культуры.

Также немало дискуссий вызвали коллизии норм права и судебной практики их применения в сфере инвестиционно-строительной деятельности. В этом ключе Н. Б. Щербаков осветил вопросы нормативно-правового регулирования и проблемы исполнения (а точнее неисполнения) обязательств участников инвестиционных правоотношений, а также отметил основные тенденции в судебной практике по вопросам защиты прав инвесторов, в том числе, в случае банкротства застройщика.