Излишне уплаченные налоги на недвижимость можно будет вернуть. Минэкономразвития готовит законопроект

Автор: Елена Муратова

Елена Муратова, юрист адвокатского бюро «Казаков и Партнеры» разъясняет ситуацию в эфире радиостанции «КоммерсантЪ FM»:

— Минэкономразвития обсуждает законопроект, который предусматривает возвращение налоговой переплаты из-за неверно рассчитанной кадастровой стоимости.

— Для того, чтобы вернуть излишне уплаченные налоги, в первую очередь, придется оспаривать кадастровую стоимость. Везде этот процесс протекает по-разному, в регионах он сложнее, чем в Москве или Санкт-Петербурге из-за ограниченности местных бюджетов и фискальной ориентированности администраций.

Алгоритм действий следующий — сначала нужно провести оценку и получить отчет, в котором указана стоимость квартиры на дату, фигурирующую в кадастровой оценке для того самого спорного налогового периода. Затем надо получить заключение на этот отчет в СРО (саморегулируемой организации оценщиков).

А дальнейшие действия зависят от того, насколько значительна разница в кадастровой оценке. Если снижение стоимости менее 30%, то обращайтесь в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Россреестра по соответствующему региону, а если речь идет о больших суммах, то рекомендую сразу идти в суд.

— Елена, а что Вы можете сказать об инициативах Минэкономразвития?

— Я не видела самого документа, кроме того, он пока находится в стадии разработки, сейчас не окончательный вариант.

Сейчас налог возвращается только за год, в котором начался пересмотр стоимости. Существует общее ограничение срока, за который могут быть пересчитаны налоги, — три года. Будет ли он увеличен при пересмотре кадастровой стоимости пока не ясно.