Изымать у собственников дома и участки никто не собирается

1 декабря вступили в силу поправки в федеральный закон, касающийся сделок с недвижимостью, который некоторые горячие головы тут же окрестили "законом о признании домов и земли бесхозными".

Автор:

Появился слух, что с 1 декабря те, кто не оформил свои дома и участки в соответствии с действующими нормами, могут столкнуться с серьезными проблемами. Мол, такие объекты недвижимости в течение 10 дней могут признать бесхозными и отобрать.

За комментариями «ВМ» обратилась к юристу адвокатского бюро «Казаков и партнёры» Людмиле Сметаниной.

— С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 251-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 «О государственном кадастре недвижимости». Согласно нововведениям, если в течение 5 лет с момента присвоения кадастрового номера дому или участку земли в кадастре не появится информация о правах на них, то органы кадастрового учета вправе направить сведения о таких объектах недвижимости в органы местного самоуправления, а последние — зарегистрировать право государственной (муниципальной) собственности на такие объекты на себя. Случается, что некоторые «эксперты» эмоционально нагнетают ситуацию, почему-то считая, что из-за внесенных поправок все объекты недвижимости, которые не были надлежащим образом зарегистрированы, тут же признают самовольными. Напомню: признать объект бесхозным возможно только в судебном порядке! Механизм же передачи в государственную (муниципальную) собственность так называемых потерянных объектов недвижимости еще не разработан. Поэтому спешить и срочно переделывать документы нет необходимости. Однако грамотно оформить права на недвижимость все же необходимо, — говорит юрист. — Нововведения не касаются зданий, если есть государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, которое расположено в таком строении. Также указанная процедура никоим образом не затронет правовой режим собственников многоквартирных домов. И уж тем более изымать у собственников дома и участки в автоматическом режиме, как это преподносится некоторыми, никто не собирается.