Специалистам Адвокатского бюро удалось защитить интересы Доверителя -Коттеджного поселка, в споре о взыскании денежных средств по договору аренды, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

В 2011 году Некоммерческое Партнерство по благоустройству территории привлекало денежные средства физических лиц (в последствии, членов КП), для реализации инвестиционного проекта, целью которого являлось создание комплекса участков на единой территории поселка и отельных участков, строительство внутрипоселковых дорог, обустройство и оборудование мест общего пользования посёлка, и строительство всех необходимых элементов его инфраструктуры, организацию охраны единой территории поселка и строительство сетей инженерно-технического обеспечения. С каждым физическим лицом был заключен соответствующий агентский договор.

Согласно условиям договоров, Некоммерческое Партнерство по благоустройству территории приняло на себя обязательства профинансировать за счет полученных денежных средств, строительно-технические работы в коттеджном поселке. После завершения соответствующих работ, имущество предполагалось к передаче на баланс КП. Однако по завершении работ Некоммерческое Партнерство по благоустройству территории своих обязательств не выполнило, зарегистрировав при этом право собственности на соответствующие объекты недвижимого имущества за собой.

В дальнейшем, в связи с наличием потенциального риска полной остановки электроснабжения коттеджного поселка со стороны МОЭСК после ареста р/с Управляющей компании поселка, через которую происходило электроснабжение, КП было вынуждено заключить договор аренды земельных участков с Некоммерческим Партнерством по благоустройству территории.

В попытке легитимизации своих отношений с КП, Некоммерческое Партнерство по благоустройству территории обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании денежных средств по договору аренды, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Изучив обстоятельства настоящего дела, договор аренды и иные документы, на которых свои требования основывало Некоммерческое Партнерство по благоустройству территории, специалисты Адвокатского бюро «Казаков и партнёры», разработали эффективную стратегию защиты интересов Доверителя, и успешно реализовали ее при представлении интересов Доверителя в судебном процессе.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25 февраля 2019 года в удовлетворении исковых требований Некоммерческого Партнерства по благоустройству территории отказано в полном объеме.

Стоит отметить, что в случае удовлетворения заявленного требования, была бы создана опасная преюдиция, и членам КП пришлось бы на постоянной основе платить за аренду земель, на которых располагаются соответствующие объекты недвижимого имущества, включая объекты инфраструктуры поселка и подъездные дороги к их жилым домам.

Интересы клиента представляли Алина Братищева и Григорий Скрипилев.