Недвижимость, инвестиции и строительство

Консультирование. Due diligence. Правовой анализ и подготовка правовых документов, необходимых клиенту в ходе строительства/реконструкции/реставрации/капитального ремонта.

Оспаривание кадастровой стоимости

Адвокаты бюро сопровождают клиентов на всех этапах оспаривания кадастровой стоимости, что позволяет достичь существенных результатов в уменьшении сумм налога и размера арендной платы.

В нашей команде работают оценщики высокого класса, которые выезжают на осмотр объекта недвижимости и справедливо оценивают оспариваемый объект. Положительный
результат в судебных процессах по оспариванию кадастровой стоимости напрямую зависит от качества отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Услуги:

  • Финансовый анализ целесообразности оспаривания.
  • Сбор необходимых документов для подготовки отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
  • Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
  • Подготовка и подача административного искового заявления в суд.
  • Представление интересов клиента в суде во всех инстанциях.
  • Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Правовая помощь в изменении вида разрешенного использования земельного участка

Адвокаты бюро консультируют собственников земельных участков и арендаторов, желающих эффективно использовать объекты недвижимости путем изменения вида разрешенного использования этих объекта, например, построить или реконструировать объект недвижимости с изменением его функционального назначения.

Наши специалисты помогают изменить ВРИ в минимальные сроки, добившись его соответствия поставленным целям. Изменение ВРИ позволит собственнику:

  • Расширить возможности использования земельного участка.
  • Избежать штрафов за нецелевое использование земли.
  • Повысить рыночную стоимость земельного участка и его инвестиционную привлекательность.

В случае неправомерного отказа государственными органами от изменения ВРИ, мы обращаемся в суд с исковым заявлением об оспаривании отказа в изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Услуги:

  • Анализ разрешенных видов использования земли, установленных правил землепользования и застройки для функциональной зоны, в которой расположен участок.
  • Анализ и сбор землеустроительных, правоустанавливающих документов, документов градостроительного зонирования.
  • Составление заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка и предоставления пакета документов в соответствующий государственный или муниципальный орган в соответствии с существующим порядком, до внесения изменений в ЕГРН.
  • Участие в публичных слушаниях, если для изменения ВРИ земельного участка необходимо проведение публичных слушаний.
  • Получение распоряжения об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
  • Судебное оспаривание неправомерного отказа в изменении вида разрешенного использования земельного участка.