Недвижимость, инвестиции и строительство

Росреестр

  • Обжалование отказов Росреестра по регистрационным действиям
  • Обжалование действий Росреестра по внесению недостоверных сведений в государственный кадастр недвижимости
  • Представление интересов собственников в судах по вопросам привлечения к административной ответственности

Исключение из перечня недвижимости, облагаемой налогом на имущество по кадастровой стоимости

  • Оценка перспектив и способов снижения налога на имущество
  • Проведение независимого экспертного обследования объекта недвижимости
  • Подготовка материалов для административного или судебного обжалования включения в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость
  • Преставление интересов клиента в суде
  • Исполнения решения суда в Федеральной налоговой службе
  • Взаимодействие с Государственной инспекцией по недвижимости по подготовке и осмотру объекта недвижимости, в случае необходимости получения налоговой льготы
  • Проведение оценки стоимости объекта недвижимости с целью оспаривания его кадастровой стоимости

Самовольные постройки

  • Представление интересов собственников по искам государственных органов о сносе самовольных построек
  • Оспаривание в суде обоснованности включения в списки самовольно возведенных объектов
  • Оспаривание постановлений о привлечении к административной ответственности
  • Легализация объектов самовольного строительства в административном (через ГЗК города Москвы) и судебном порядке

Оспаривание кадастровой стоимости

  • Финансовый анализ целесообразности оспаривания
  • Сбор необходимых документов для подготовки отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости
  • Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости
  • Подготовка и подача административного искового заявления в суд
  • Представление интересов клиента в суде во всех инстанциях
  • Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости

Изменение вида разрешенного использования

  • Анализ и сбор землеустроительных, правоустанавливающих документов, документов градостроительного зонирования,
  • Составление заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка и предоставления пакета документов в соответствующий государственный или муниципальный орган в соответствии с существующим порядком, до внесения изменений в ЕГРН,
  • Участие в публичных слушаниях, если для изменения ВРИ земельного участка необходимо проведение публичных слушаний,
  • Получение распоряжения об изменении вида разрешенного использования земельного участка,
  • Судебное оспаривание неправомерного отказа в изменении вида разрешенного использования земельного участка

Департамент городского имущества г. Москвы

  • Обжалование действий и распоряжений Департамента
  • Юридическое сопровождение арендных отношений
  • Представление интересов в суде по спорам, связанным с договором аренды
  • Выкуп недвижимости у Департамента

Государственная инспекция по недвижимости

  • Инициирование и сопровождение процедуры установления фактического использования здания или помещения
  • Исполнение актов Госинспекции в ФНС России по вопросам предоставления налоговых льгот
  • Обжалование действий Госинспекции, в том числе по вопросам привлечения к административной ответственности

Строительство

  • Консультирование по вопросам получения разрешений на строительство
  • Структурирование строительных и инфраструктурных проектов
  • Разрешение споров, возникающих из договора строительного подряда
  • Взыскание задолженности по договору строительного подряда или субподряда
  • Регистрация прав на объекты незавершённого строительства