Росреестр
- Обжалование отказов Росреестра по регистрационным действиям
- Обжалование действий Росреестра по внесению недостоверных сведений в государственный кадастр недвижимости
- Представление интересов собственников в судах по вопросам привлечения к административной ответственности
Исключение из перечня недвижимости, облагаемой налогом на имущество по кадастровой стоимости
- Оценка перспектив и способов снижения налога на имущество
- Проведение независимого экспертного обследования объекта недвижимости
- Подготовка материалов для административного или судебного обжалования включения в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость
- Преставление интересов клиента в суде
- Исполнения решения суда в Федеральной налоговой службе
- Взаимодействие с Государственной инспекцией по недвижимости по подготовке и осмотру объекта недвижимости, в случае необходимости получения налоговой льготы
- Проведение оценки стоимости объекта недвижимости с целью оспаривания его кадастровой стоимости
Самовольные постройки
- Представление интересов собственников по искам государственных органов о сносе самовольных построек
- Оспаривание в суде обоснованности включения в списки самовольно возведенных объектов
- Оспаривание постановлений о привлечении к административной ответственности
- Легализация объектов самовольного строительства в административном (через ГЗК города Москвы) и судебном порядке
Оспаривание кадастровой стоимости
- Финансовый анализ целесообразности оспаривания
- Сбор необходимых документов для подготовки отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости
- Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости
- Подготовка и подача административного искового заявления в суд
- Представление интересов клиента в суде во всех инстанциях
- Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости
Изменение вида разрешенного использования
- Анализ и сбор землеустроительных, правоустанавливающих документов, документов градостроительного зонирования,
- Составление заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка и предоставления пакета документов в соответствующий государственный или муниципальный орган в соответствии с существующим порядком, до внесения изменений в ЕГРН,
- Участие в публичных слушаниях, если для изменения ВРИ земельного участка необходимо проведение публичных слушаний,
- Получение распоряжения об изменении вида разрешенного использования земельного участка,
- Судебное оспаривание неправомерного отказа в изменении вида разрешенного использования земельного участка
Департамент городского имущества г. Москвы
- Обжалование действий и распоряжений Департамента
- Юридическое сопровождение арендных отношений
- Представление интересов в суде по спорам, связанным с договором аренды
- Выкуп недвижимости у Департамента
Государственная инспекция по недвижимости
- Инициирование и сопровождение процедуры установления фактического использования здания или помещения
- Исполнение актов Госинспекции в ФНС России по вопросам предоставления налоговых льгот
- Обжалование действий Госинспекции, в том числе по вопросам привлечения к административной ответственности
Строительство
- Консультирование по вопросам получения разрешений на строительство
- Структурирование строительных и инфраструктурных проектов
- Разрешение споров, возникающих из договора строительного подряда
- Взыскание задолженности по договору строительного подряда или субподряда
- Регистрация прав на объекты незавершённого строительства
Жилищное право
Консультирования по вопросам:
- Возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения,
- Пользования, распоряжения жилыми помещениями,
- Пользования общим имуществом собственников помещений,
- Отнесения помещений к числу жилых и исключение их из жилищного фонда,
- Содержания и ремонта жилых помещений,
- Переустройства и перепланировки жилых помещений,
- Управления многоквартирными домами,
- Создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, права и обязанности их членов,
- Предоставления коммунальных услуг, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
- Долевого участия в строительстве,
- Субсидий на жилье, ипотечного кредитования,
- Постановки в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий,
- Государственной регистрации прав на недвижимое имущество,
- Приватизации жилья,
- Ренты и пожизненного содержания с иждивением
Cопровождение сделок с недвижимостью (продажа / покупка жилья, обмен, дарение):
- Признания сделок с жилыми помещениями недействительными,
- Коммерческого найма жилой недвижимости,
- Предоставления жилых помещений по договору социального найма, изменение договора социального найма жилого помещения,
- Предоставления другого жилья в связи со сносом,
- Налогообложения жилья
Земельные и градостроительные споры
- Подготовка пошаговых планов действий или оценка рисков по оформлению землепользования для строительства/реконструкции или под построенными объектами,
- Установление пробелов и противоречий в земельно-градостроительной документации с предложениями по их устранению,
- Выявление запретов или согласователей строительства либо режимности территории,
- Проверка правильности установления или оспаривание различных границ: охранных зон, лесов, береговых линий, населённых пунктов и др,
- Предложения по образованию или оспариванию земельных участков,
- Доводы за признание или снос самовольных построек,
- Обоснование некапитальности объекта,
- Консультирование в связи с обращениями в Росреестр
Споры в сфере ЖКХ и управления недвижимостью
1. Консультирование: анализ сложившейся ситуации, определение прав и обязанностей сторон, поиск вариантов решения.
2. Урегулирование споров в досудебном порядке:
- подготовка претензий, жалоб в УК;
- обращение в компетентные органы (администрацию района, департамент ЖКХ, госжилинспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру, профильный комитет ГД);
- участие в переговорах.
3. Разрешение споров в суде:
- анализ документов, актуальной судебной практики;
- разработка мотивированной позиции по защите интересов Клиента, сбор доказательств;
- подготовка и направление в суд необходимых процессуальных документов;
- представление интересов Клиента в суде.